中科不動產租賃有限公司

房屋仲介公司:主要是針對有租屋、買屋需求的客戶及想出租、售屋的房東中間協調的角色。

※代管:
說    明:有別於傳統仲介公司的服務,不只將房屋租出,且出租後的一切租屋事宜(內容如下表),均由中科租屋出面代為處理,房東每月只需等著收房租。
適合對象:無時間、經驗自行處理房屋事宜的房東。
例    如:上班族、自營商或非出租房屋所在地的房東。台商、移民、高所得、事業忙碌的房東。
出租時:☆代理房東與房客簽訂租賃契約
            ☆執行房客遷入之房況及設備點交(包括拍照存證)
            ☆結算並代理房東空屋期間應繳之水電、瓦斯、管理等費用
            ☆代購物品(家具、家電等)
            ☆每換房客一併幫忙換鎖頭
租賃期間:☆向房客收取、催繳租金並匯入房東帳戶
               ☆屋況維護、屋內各家具、家電、水電設備損壞叫修
               ☆微型施工  例:紗窗更換維修…
               ☆代收款項每月10日內準時匯到屋主指定帳戶
契約終止:☆執行房客遷出之屋況及設備點交
               ☆結算房客應繳費用(水電、瓦斯、管理等費用)
違約處理:☆處理房客積欠租金、提前解約、不告而別等問題
               ☆以保障房東權益
               ☆存證信函免費撰寫郵寄(不含法律訴訟服務)
服務優勢:1.房東自始至終都不必出面,保有個人隱私權。
               2.租屋代管可說是專為「貴族房東」量身定製的全程專業服務。
               3.提供房東「完整的房屋出租、帳務、修繕紀錄」。
               4.專業租屋代管:代理房東與房客簽立租屋契約完成時,服務才真正開始。
                 (註:傳統仲介在房東與房客簽約完香管房屋契時,服務即結束)
               5.房客報稅?  提供租金節稅方式。

※代租:
說    明:與一般仲介公司相同的服務,中科租屋幫房東招攬房客,並於簽約後收取仲介服務費。
適合對象:有時間、能力自行處理租屋事宜(如:收租、費用結算、修繕、糾紛處理)的房東。
服務內容:1. 刊登廣告2. 帶房客看屋3. 收取訂金4. 安排房東、房客簽約