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新北市鶯歌45平方公尺鋼構住宅建照申請與執照辦理
案件金額：預算詳談
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背景與目標：案址位於新北市鶯歌，擬興建約45平方公尺鋼構住宅並申請建築執照。 現階段已具備結構技師簽證與建築線等資料，價格再詳談 目標是委託具新北市送審經驗之建築師或建築相關專業代辦，完成建照申請、補正應對與核准領照， 確保流程符合法規並縮短審查往返時間。 同時需評估本案是否符合建築面積45平方公尺以下且簷高3.5公尺以下之免由建築師設計監造及營造業承造條件， 並在符合條件時以最精簡方式完成申請。 需求描述：服務範圍包含前期法規與基地條件檢核、圖說與申請文件整合、與結構技師資料銜接、向新北市主管機關送件申請建照、審查期間之補正與說明、取得核准後之領照與文件交付。承攬方需先盤點業主既有資料並提出缺件清單與補件方式，確認建築面積、簷高、用途、退縮、建蔽率容積率、消防與避難等是否涉及額外審查，並提供預估時程與各階段交付成果。業主可提供基地位置、地籍資料、建築線文件、結構簽證內容、預計平立剖與使用需求，承攬方需以新北市鶯歌地區實務審查口徑完成送審與溝通。 價格可談
品牌視覺 × AI 動態影音執行｜長期專案合作｜需商業作品
案件金額：10,000
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尋找具備品牌視覺及 AI 動態製作能力的長期合作夥伴。 我們會提供品牌策略、文案方向、主視覺或既有圖片； 合作夥伴需能理解創意意圖，自行提出合適的動態方式，將平面設計、插畫或建築影像轉化為可發布的社群短影音。 我們期待合作對象已有實務經驗，能主動解決製作問題並獨立完成交付。 【主要合作內容】 將靜態插畫、平面設計或建築影像轉化為動態短影音。 使用 AI 工具製作人物動作、景物變化及畫面延伸。 執行 Reels、Shorts 等社群影片的剪輯、節奏與轉場。 依品牌調性加入我們提供的標題、文案、標誌及必要版面資訊。 維持原圖人物、建築、品牌色彩與視覺風格的一致性。 有依不同社群媒體規格調整影片比例及輸出格式。 【必要條件】 具 平面設計、動態影像、品牌內容或社群影音製作經驗。 能提供實際商業作品或已公開發布的完整案例。 至少提供一件「靜態圖片轉動態影片」作品。 實際使用過生成式 AI 影像及動態工具。 具備排版、美感及品牌一致性判斷。 能依據方向獨立執行，不需從基礎軟體操作開始指導。 能準時交付、主動回報，並妥善管理修改版本。 【加分條件】 能處理 AI 生成常見問題，如人物變形、動作不自然、建築失真及文字錯誤。 能從一張主視覺主動提出簡易分鏡及動態創意。 【不適合的合作類型】 尚無作品，僅完成線上課程或課堂練習。 以大量電商商品圖、套版圖或制式促銷素材為主要作品，缺乏品牌視覺經驗。 無法說明作品中本人實際負責的內容。 尚未具備獨立完成與準時交付的能力。 【提案時請提供】 個人簡介 最接近本需求的作品 說明作品中由本人獨立完成的部分 使用的設計、剪輯及 AI 工具 單支短影音的預估工作時間與報價方式 每週可配合的工作量及聯繫時段 是否能接受長期、持續性的專案合作。 未附動態作品或作品集者，恕不另行聯繫。 【合作方式】 初步將以一件小型付費試作確認彼此的工作方式、視覺判斷與交付品質；合作順利後，將以單案、月度或長期專案方式持續配合。 我們重視的不只是軟體操作速度，更重視你是否能理解品牌、保留原始設計的氣質，並把創意真正做出來。
