2023租金補貼7月3日起開放申請！線上申請、資格一次看(18歲大學租屋族也能領)
房貸補貼該怎麼申請？房貸族何時才領的到？針對央行近來多次連續升息，買房族每月要支付的房貸利息也跟著直線上升。為此，內政部長林右昌也表示，近期會提出住宅政策大方向，包括：租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等，將備妥預算子彈，三箭齊發。
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買房族快看！房貸補貼免申請就能領？4大領取資格報你知
自2022年開始，央行於3月升息1碼、6月升半碼、9月升半碼、12月再升息半碼，累計已調升2.5碼，對房貸族的衝擊不容小覷，以貸款1,000萬的房貸族來說，每月利息就需多負擔3,000多元。因此，行政院也正積極規劃「定額房貸補貼」，期望多少為房貸族補貼一點。
根據內政部16日最新釋出的規劃可知，補貼對象為名下僅有1戶的自用住宅者，並設有排富條款，將提供每戶一次性新台幣3萬元的支持，預估可減輕55萬戶房貸族的負擔。
除此之外，預計為期一年的房貸補貼，民眾除了不須額外提出申請以外，內政部擬以金管會提供的名冊，直接撥款給各銀行，再逐月匯入符合資格民眾的戶頭。另外，內政部長林右昌也進一步說明，初步規畫資格條件為民國110年家戶所得合計120萬元以內，僅有一間房子且屬自用住宅者才能領到這筆補助金，原則上，台北市原始核貸金額850萬(約總價1,200萬)、其他縣市原始核貸金額700萬(約總價1,000萬)以下。
因此，趕緊先來看看你是否符合以下4個房貸補貼請領條件：
1. 名下僅1戶自用住宅的既有貸款戶
需持有1戶自用性質購置住宅貸款者，並限定在今年2月28日以前的既有貸款戶、不包含新貸戶。
2. 設有排富條款、同戶家庭成員名下合計只能有1間房
請領資格將依照民國110年家戶所得120萬元以下，以及原始核貸金額台北市850萬元以下、相當於房屋總價1200萬以下；其他縣市核貸金額700萬元以下、相當於房屋總價1000萬以下，可請領一次性房貸支持3萬元。並且，除了家戶所得有限制以外，同一戶的家庭成員也只能持有一戶房屋。預估將有55萬戶因此受惠，其中台北4萬戶、其他縣市51萬戶。
3. 房貸剩餘期需超過1年且貸款餘額在一定範圍內
由於會定期進行貸款資料勾稽，如貸款在補貼期間結清者，將不予補貼。另外，像是房貸餘額低、負擔較輕者，譬如：房貸餘額100萬元以下不補貼，而購置高價房屋導致貸款餘額高者也將排除。
4. 持有中低價位房屋，「豪宅」不列入
為求公平性，房貸補貼方案也將設有「排富條款」，像是持有豪宅者就不適用補貼，以目前央行標準來看，北市物件達7,000萬元、新北市6,000萬元，雙北以外地區4,000萬元以上，就屬於「豪宅」定義。換句話說，並不是所有有背房貸的民眾就都能領到房貸補貼。
※05/16更新：房貸補貼方案將於6月1日早上9點正式開放線上受理申請，直到今年12月29日截止，最快7月份就可拿到3萬元定額支持金！(點此前往線上申請網站)
內政部「租金補貼2.0」鬆綁措施搶先看！大一新生也能領補助
不光是房貸族有錢領，租房族也有補助可拿？不知道大家是否還記得行政院去年推出的「300億租金補貼專案」，如今不僅有機會擴大補助對象，就連申請方式都將變得更加寬鬆，並於2023年7月3日上午9點開放申請，至2024年12月31日下午5點截止。
除此之外，今年「租金補貼2.0」政策除了會鬆綁申請資格，請領年齡也會因為《民法》修正成年人為18歲，從20歲下修到18歲，相當於大一新生在外租房子就能申請，對學生族群來說可謂一大福音。
換言之，從今年開始，要申請租金補貼的租屋人，不僅免付房屋與房東證明資料，申請方式也改成隨到隨辦的措施，且舊戶可直接給予補貼、不需要重新申請， 期望讓過去大喊「看得到、吃不到」的租屋族能有感政策的放寬。
舉例來說，以台北市大學生租屋族為例，其身分為在台北市單身未滿40歲且未具經濟或社會弱勢身分者，每月補貼上限為3,000元，另可再加碼補助1.2倍，申請通過後即可領取3,600元(3000元乘以1.2倍)。若同時有低收入戶或中低收入戶身分，加碼倍數採計1.4倍，提高至每月最高4,200元(3000元乘以1.4倍)，以減輕生活負擔。
另外，營建署也進一步表示，目前已設置諮詢專線02-7729-8003，民眾如果想了申請租金補貼之相關資訊及問題，可於週一至週五上午8時至下午6時，撥打該專線，會有90線專人接聽提供諮詢，歡迎多加利用。
新版住宅政策「三支箭」真能解決房價高漲問題？民眾保守看待
至於「社會住宅」方面，中央除了會繼續擴大推動以外，未來仍會由中央、地方合作興建，若有關興建成本驟增等課題，有必要會協助解決。
並且，內政部也進一步表示，正在思考建立「青年購屋積金支持機制」，目標希望讓購屋意願的年輕人透過自身努力儲蓄及政府制度性協助，可在一定年限內得到購屋的第一桶金。
只不過，對於內政部這次端出的住宅政策「三支箭」，民眾的看法似乎不太領情。舉例來說，去年就發生民眾想申辦租屋補貼，卻被房東威脅要漲房租，並認為「租屋補貼政策只是大撒幣，法令應規定房東不能隨意調漲房租」；同時「青年購屋積金支持機制」，也有民眾認為，購屋積金並不是重點，而是目前台灣房價太高，讓大家買不起房子，尤其很多年輕人根本付不出頭期款。
因此，此番住宅政策「三支箭」是否真能解決全民「住」的問題，似乎仍有待時間來證明。（我想你還喜歡：開春大紅包！金額最高10萬元，政府5大補貼方案怎麼領？一次搞懂）
